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表面利回りの罠を避け、現況実利15%を絶対防衛線にボロ区分物件をスクリーニングする。感情を排し、ソロバン（数式）中心で動く不動産投資の指値戦略。
人気YouTuberが『1R不動産投資はダメ』と語る本当の理由とは？年収3000万サラリーマンが、CF（キャッシュフロー）を捨てて『GAP（含み益）』を狙う独自の資産リファクタリング戦略を全公開。